1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
墨田区
114.2万円/㎡
前年比+5.5%
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両国石原パーク・ホームズ
東京都墨田区石原二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分
2002年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
8,526万円
126.3万円/㎡
5,441
7,497
9,554
11,610
AI査定結果
推定相場価格
8,526万円
126.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,497万円〜9,554万円
111.1万円/㎡〜141.5万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
両国石原パーク・ホームズ
8,980万円（133.0万円/㎡）/ 4階 / 67.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は129.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 8,980万円 | 133.0万円 | 4階 | 67.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 11,480万円 | 148.3万円 | 3階 | 77.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 8,500万円 | 106.5万円 | 10階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は109.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 両国石原パーク・ホームズ 墨田区石原二丁目 | 両国駅8分 | 8,980万円 | 133.0万円 | 67.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/13 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 7,480万円 | 119.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/24 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 6,180万円 | 110.4万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズシティ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 9,680万円 | 124.1万円 | 78.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 6,480万円 | 100.2万円 | 64.66㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/01/23 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 8,480万円 | 100.8万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/21 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 6,180万円 | 109.5万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 10,200万円 | 136.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ファーストシーン両国レジデンス 墨田区横網二丁目 | 両国駅6分 | 5,280万円 | 101.4万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/13 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,780万円 | 102.1万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/10 | ルピナス両国リバースクエア 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 117.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ナイスアーバン本所吾妻橋 墨田区東駒形二丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 7,180万円 | 111.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | プリムローズ両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅2分 | 8,780万円 | 131.4万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 6,280万円 | 105.6万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ネバーランド向島タイムズコート 墨田区東向島三丁目 | 曳舟駅5分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/25 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,780万円 | 112.9万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/04 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,480万円 | 102.8万円 | 63.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 6,180万円 | 108.4万円 | 57.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/10 | アルシオン両国隅田川 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,380万円 | 102.7万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/29 | 東向島ダイヤモンドマンション 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅4分 | 7,480万円 | 108.0万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/03 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 8,199万円 | 102.3万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、墨田区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は墨田区の平均と比較して16.5%割高です。
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