両国石原パーク・ホームズ

  • 東京都墨田区石原二丁目

  • 都営大江戸線 / 両国駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
10,980万円
141.8万円/㎡
相場
10,308万円
133.2万円/㎡
6,425
9,014
11,603
14,192
AI査定結果
推定相場価格
10,308万円
133.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,014万円〜11,603万円
116.4万円/㎡〜149.9万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
両国石原パーク・ホームズ
10,980万円（141.8万円/㎡）/ 3階 / 77.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は131.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1210,980万円141.8万円3階 77.41㎡ 3LDK西
2025/12/138,480万円125.6万円4階 67.51㎡ 2LDK南
2025/11/258,980万円133.0万円4階 67.51㎡ 2LDK南
2025/11/0611,480万円148.3万円3階 77.41㎡ 3LDK西
2023/08/258,500万円106.5万円10階 79.83㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は117.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
両国石原パーク・ホームズ
墨田区石原二丁目
両国駅8分 10,980万円141.8万円77.41㎡3LDK3階 / 11階建 西2002年42戸SRC
2025/10/08セレナハイム隅田公園ビューステージ
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 7,680万円108.4万円70.83㎡2LDK12階 / 12階建 南西2004年37戸SRC
2025/12/22モナークキャッスル両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 6,980万円111.8万円62.44㎡2LDK6階 / 8階建 南西1999年21戸RC
2024/11/15グラーサ向島隅田公園
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅9分 7,480万円112.4万円66.57㎡3LDK6階 / 7階建 南東2006年37戸RC
2024/04/01ライオンズシティ本所吾妻橋
墨田区吾妻橋二丁目
本所吾妻橋駅4分 9,680万円124.1万円78.01㎡3LDK11階 / 14階建 南2003年39戸SRC
2023/09/04シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 6,980万円107.9万円64.66㎡1R11階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2025/12/23ハイホーム墨田百花園ブロードパーク
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 7,780万円107.8万円72.17㎡3LDK13階 / 15階建 南2004年78戸SRC
2024/09/16パークホームズ隅田桜橋
墨田区向島二丁目
押上駅8分 8,480万円108.6万円78.12㎡3LDK6階 / 13階建 南東2004年48戸RC
2026/01/07ライオンズマンション両国リバーステージ
墨田区横網二丁目
両国駅9分 9,898万円132.0万円75.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2024/02/20LionsMansion両国RiverStage
墨田区横網二丁目
両国駅7分 6,980万円107.2万円65.1㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西1998年51戸SRC
2025/12/13ダイアパレス向島百花園II
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 7,780万円108.7万円71.58㎡3LDK10階 / 14階建 南西2002年88戸SRC
2026/01/10グランベルク両国
墨田区両国一丁目
両国駅5分 12,300万円169.0万円72.8㎡2LDK4階 / 13階建 南西2001年48戸SRC
2025/06/29ナイスアーバン本所吾妻橋
墨田区東駒形二丁目
本所吾妻橋駅4分 7,180万円111.5万円64.38㎡2LDK4階 / 7階建 東2005年34戸RC
2025/06/08プリムローズ両国
墨田区両国一丁目
両国駅2分 8,780万円131.4万円66.8㎡2LDK5階 / 10階建 北西2001年50戸RC
2025/10/25ラ・シェーナ曳舟アクアーリア
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 6,780万円112.9万円60.06㎡3LDK9階 / 14階建 南東2004年41戸SRC
2025/05/19コスモ向島グレイスシティ
墨田区東向島二丁目
曳舟駅5分 8,480万円113.0万円75.02㎡3LDK2階 / 13階建 南2000年47戸SRC
2024/02/17ベルメゾン向島イースト
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 7,580万円107.0万円70.83㎡3LDK7階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2024/08/06アルシオン両国隅田川
墨田区本所一丁目
両国駅7分 6,780万円109.1万円62.13㎡2LDK3階 / 9階建 西2002年29戸RC
2025/11/29東向島ダイヤモンドマンション
墨田区東向島五丁目
東向島駅4分 7,480万円108.0万円69.26㎡3LDK7階 / 12階建 南東2006年42戸SRC
2024/07/10プライマリー本所吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 7,980万円113.8万円70.13㎡3LDK5階 / 11階建 南2005年29戸RC
2025/08/08ローヤルシティ本所吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 8,280万円121.4万円68.22㎡2LDK+S11階 / 13階建 南2001年48戸SRC
2025/10/09菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 8,699万円136.1万円63.9㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2003年22戸RC
2024/03/18両国パーク・ホームズ
墨田区石原一丁目
両国駅5分 7,980万円108.5万円73.56㎡3LDK6階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2024/09/06ネオマイム両国
墨田区石原一丁目
両国駅8分 6,898万円107.2万円64.37㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年29戸RC
2025/12/26ダイアパレス本所
墨田区本所三丁目
本所吾妻橋駅8分 7,980万円126.7万円63㎡3LDK5階 / 12階建 南1999年22戸SRC
2025/09/03サンクタス押上
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 6,980万円107.8万円64.75㎡2LDK+S9階 / 15階建 南東2003年41戸SRC
2025/12/28ヒルズ両国石原
墨田区石原二丁目
両国駅10分 9,980万円140.7万円70.93㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、墨田区では40.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.8万円）は墨田区の平均と比較して15.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
墨田区
123.1万円/㎡
前年比+40.2%

マンション概要

マンション名両国石原パーク・ホームズ
所在地東京都墨田区石原二丁目
交通都営大江戸線両国駅徒歩8分
築年月2002年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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